健康俱樂部

    　行政院長陳沖昨天表示，「以房養老」是反向抵押貸款概念，結合社會福利保險金融，照顧老人生活，在國外實行一段時間，我國可以試辦，逐漸調整台灣社會制度。今年內內政部將試辦，規模100人。

    　內政部計畫今年內儘速試辦以房養老政策，目前各金融行庫只有土銀願意擔任代辦機構，未來契約期滿房地產收回如何處理未達共識

    　行政院副院長江宜樺昨天與媒體茶敘時表示，陳沖認為以房養老政策在國外沒有明顯成功，也沒有明顯失敗，台灣可以試辦看看，這是照顧弱勢，實現社會正義重要一環。

    　內政部為建構多層次老人經濟安全保障體系，目前規劃「不動產逆向抵押貸款制度」方向為採公益型態，由政府出資；試辦對象為65歲以上單身、擁有不動產、無繼承人，且因不動產價值超出社會救助法規定致未能符合社會救助對象。

    　試辦規模為100人，優先以台北市、新北市、高雄市等3市為試辦地區，惟不排除其他縣市參與；同時支付年限最高30年，按月給付，並得變更或延長支付年限。

    　經多次研討，國內金融機構只有土地銀行願作這項政策代辦機構，內政部已找到3,300萬元公益彩券財源做為經費。

    　至於要提撥多少才足以照顧老人基本經濟生活，標準尚未出爐，官員說，每月年金給付多少，將依老人餘命、房地產價值、貸款成數、利率等估算有所不同，有待討論。

    　至於申貸單身老人，一旦往生，銀行必須作清算，官員說，屆時若申貸300萬元，已用掉100萬元，單身老人法定繼承人（例如兄弟姐妹）應先償還已用掉部分，剩下回歸遺產方式處理，以保障人民權益。

    　至於房貸期滿，房地產如何處理，相當棘手，土銀只同意代辦，不同意處理後續房地產回收處理部分。